Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Brandtplein 234

7007LH Doetinchem

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.759
+9,7%
[ € 291.068 – € 370.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 321.648[ € 305.566 – € 337.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.924[ € 322.983 – € 356.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Brandtplein 234 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.759 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds mei +0,9%
+€ 29.34512 maanden +9,7%
+€ 16.56312 mnd vs. NL +5,5%
Willy Brandtplein 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.759 voor Willy Brandtplein 234 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Brandtplein 234 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.924. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.759.

Verwachte verkoopprijs Willy Brandtplein 234
€ 339.924[ € 322.983 – € 356.981 ]
Verkoper houdt over€ 334.935−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.872+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.935

Wat is de vraagprijs?

Willy Brandtplein 234 in Doetinchem staat in te koop voor € 321.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Vraagprijs Willy Brandtplein 234
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 321.648[ € 305.566 – € 337.730 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 477.889[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Brandtplein 234 adviseren wij in een bod van € 339.924, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 321.648 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.759+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.924+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.920+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Brandtplein 234 zal in bij een vraagprijs van € 321.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Brandtplein 234 in Doetinchem bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 330.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Brandtplein 234

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.759
Verwachte verkoopprijs€ 339.924
Vraagprijs€ 321.648
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy Brandtplein 218, 7007LH Doetinchem
Willy Brandtplein 218
2002 · 72 m²
€ 249.860
Straatbeeld van Harz 53, 7007LS Doetinchem
Harz 53
2001 · 98 m²
€ 276.089
Straatbeeld van Alfred Mozerplein 51-06, 7007KD Doetinchem
Alfred Mozerplein 51-06
2000 · 77 m²
€ 268.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.759 is Willy Brandtplein 234 een van de meer betaalbare woningen in Kleurrijke buurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willy Brandtplein 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Brandtplein 234 in Doetinchem.

Wat is Willy Brandtplein 234 in Doetinchem waard?
Willy Brandtplein 234 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.759 (bandbreedte € 291.068 – € 370.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de vraagprijs van Willy Brandtplein 234 in Doetinchem?
Willy Brandtplein 234 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 321.648. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Brandtplein 234 in Doetinchem?
Voor Willy Brandtplein 234 adviseren wij een bod van € 339.924 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Brandtplein 234 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Brandtplein 234 in Doetinchem bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Brandtplein 234 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Brandtplein 234 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Brandtplein 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Willy Brandtplein 234 ligt rond € 330.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Brandtplein 234?
Huishoudens in de buurt van Willy Brandtplein 234 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.