Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogezen 26

7007LL Doetinchem

314 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.706
+10,7%
[ € 820.781 – € 1.044.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.383[ € 870.564 – € 962.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.320[ € 901.904 – € 996.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogezen 26 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.706 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.880Sinds september +0,9%
+€ 90.28612 maanden +10,7%
+€ 57.65012 mnd vs. NL +6,8%
Vogezen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.706 voor Vogezen 26 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogezen 26 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.320. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 932.706.

Verwachte verkoopprijs Vogezen 26
€ 949.320[ € 901.904 – € 996.841 ]
Verkoper houdt over€ 937.627−€ 11.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.456+€ 21.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogezen 26 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Vogezen 26
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 916.383[ € 870.564 – € 962.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogezen 26 adviseren wij in een bod van € 949.320, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 916.383 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.706+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.320+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.786+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogezen 26 zal in bij een vraagprijs van € 916.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogezen 26 in Doetinchem bedragen € 4.748 per maand bij een woningwaarde van € 932.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.561
OZB€ 68
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogezen 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.706
Verwachte verkoopprijs€ 949.320
Verwachte vraagprijs€ 916.383
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 4, 7007GG Doetinchem
Bosstraat 4
2005 · 272 m²
€ 912.613
Straatbeeld van Seine 35, 7007MS Doetinchem
Seine 35
2002 · 203 m²
€ 804.324
Straatbeeld van De Ketting 17, 7007DK Doetinchem
De Ketting 17
2017 · 199 m²
€ 702.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogezen 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.706 duidelijk in het hogere segment van Kleurrijke buurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogezen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogezen 26 in Doetinchem.

Wat is Vogezen 26 in Doetinchem waard?
Vogezen 26 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.706 (bandbreedte € 820.781 – € 1.044.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogezen 26 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Vogezen 26 in Doetinchem is in oktober 2026 € 916.383 (bandbreedte € 870.564 – € 962.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogezen 26 in Doetinchem?
Voor Vogezen 26 adviseren wij een bod van € 949.320 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogezen 26 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vogezen 26 in Doetinchem bedragen € 4.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.561 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogezen 26 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogezen 26 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 90.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogezen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vogezen 26 ligt rond € 932.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogezen 26?
Huishoudens in de buurt van Vogezen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.