Huiswaardemeter

Woningwaarde Aragon 25

7007MX Doetinchem

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.019
+10,7%
[ € 485.777 – € 618.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.457[ € 511.534 – € 565.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.923[ € 537.111 – € 593.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Aragon 25 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.019 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +0,9%
+€ 53.43512 maanden +10,7%
+€ 34.11912 mnd vs. NL +6,8%
Aragon 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.019 voor Aragon 25 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aragon 25 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.923. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.019.

Verwachte verkoopprijs Aragon 25
€ 565.923[ € 537.111 – € 593.649 ]
Verkoper houdt over€ 558.448−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.391+€ 13.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aragon 25 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Aragon 25
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 538.457[ € 511.534 – € 565.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aragon 25 adviseren wij in een bod van € 565.923, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.457 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.019+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.923+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.219+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aragon 25 zal in bij een vraagprijs van € 538.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aragon 25 in Doetinchem bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 552.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aragon 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.019
Verwachte verkoopprijs€ 565.923
Verwachte vraagprijs€ 538.457
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLandelijk wonen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk wonen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landelijk wonen

Landelijk wonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thüringen 27, 7007ND Doetinchem
Thüringen 27
2004 · 151 m²
€ 461.847
Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem
Aragon 23
2004 · 137 m²
€ 405.083
Straatbeeld van De Gasperilaan 157, 7007MV Doetinchem
De Gasperilaan 157
2003 · 113 m²
€ 423.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.019 ligt Aragon 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landelijk wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aragon 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aragon 25 in Doetinchem.

Wat is Aragon 25 in Doetinchem waard?
Aragon 25 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.019 (bandbreedte € 485.777 – € 618.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aragon 25 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Aragon 25 in Doetinchem is in oktober 2026 € 538.457 (bandbreedte € 511.534 – € 565.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Aragon 25 in Doetinchem?
Voor Aragon 25 adviseren wij een bod van € 565.923 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aragon 25 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Aragon 25 in Doetinchem bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Aragon 25 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aragon 25 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aragon 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk wonen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Aragon 25 ligt rond € 552.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aragon 25?
Huishoudens in de buurt van Aragon 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk wonen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.