Huiswaardemeter

Woningwaarde Aragon 3

7007MX Doetinchem

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.499
+10,7%
[ € 411.399 – € 523.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.552[ € 432.774 – € 478.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.759[ € 455.278 – € 503.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Aragon 3 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.499 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds september +0,9%
+€ 45.25412 maanden +10,7%
+€ 28.89612 mnd vs. NL +6,8%
Aragon 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.499 voor Aragon 3 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aragon 3 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.759. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.499.

Verwachte verkoopprijs Aragon 3
€ 479.759[ € 455.278 – € 503.203 ]
Verkoper houdt over€ 473.232−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.504+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aragon 3 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Aragon 3
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 455.552[ € 432.774 – € 478.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aragon 3 adviseren wij in een bod van € 479.759, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.552 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.499+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.759+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.747+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aragon 3 zal in bij een vraagprijs van € 455.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aragon 3 in Doetinchem bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 467.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aragon 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.499
Verwachte verkoopprijs€ 479.759
Verwachte vraagprijs€ 455.552
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLandelijk wonen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk wonen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landelijk wonen

Landelijk wonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thüringen 27, 7007ND Doetinchem
Thüringen 27
2004 · 151 m²
€ 461.847
Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem
Aragon 23
2004 · 137 m²
€ 405.083
Straatbeeld van De Gasperilaan 157, 7007MV Doetinchem
De Gasperilaan 157
2003 · 113 m²
€ 423.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aragon 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landelijk wonen willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aragon 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aragon 3 in Doetinchem.

Wat is Aragon 3 in Doetinchem waard?
Aragon 3 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.499 (bandbreedte € 411.399 – € 523.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aragon 3 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Aragon 3 in Doetinchem is in oktober 2026 € 455.552 (bandbreedte € 432.774 – € 478.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Aragon 3 in Doetinchem?
Voor Aragon 3 adviseren wij een bod van € 479.759 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aragon 3 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Aragon 3 in Doetinchem bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Aragon 3 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aragon 3 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aragon 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk wonen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Aragon 3 ligt rond € 467.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aragon 3?
Huishoudens in de buurt van Aragon 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk wonen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.