Huiswaardemeter

Woningwaarde Kent 10

7007MZ Doetinchem

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.768
+10,7%
[ € 479.396 – € 610.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.306[ € 504.741 – € 557.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.571[ € 530.483 – € 586.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Kent 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.768 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.602Sinds september +0,9%
+€ 52.73312 maanden +10,7%
+€ 33.67112 mnd vs. NL +6,8%
Kent 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.768 voor Kent 10 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kent 10 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.571. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.768.

Verwachte verkoopprijs Kent 10
€ 558.571[ € 530.483 – € 586.322 ]
Verkoper houdt over€ 551.177−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.892+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kent 10 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Kent 10
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 531.306[ € 504.741 – € 557.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kent 10 adviseren wij in een bod van € 558.571, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.306 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.768+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.571+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.500+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kent 10 zal in bij een vraagprijs van € 531.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kent 10 in Doetinchem bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 544.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kent 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.768
Verwachte verkoopprijs€ 558.571
Verwachte vraagprijs€ 531.306
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLandelijk wonen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk wonen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landelijk wonen

Landelijk wonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thüringen 27, 7007ND Doetinchem
Thüringen 27
2004 · 151 m²
€ 461.847
Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem
Aragon 23
2004 · 137 m²
€ 405.083
Straatbeeld van De Gasperilaan 157, 7007MV Doetinchem
De Gasperilaan 157
2003 · 113 m²
€ 423.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.768 ligt Kent 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landelijk wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kent 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kent 10 in Doetinchem.

Wat is Kent 10 in Doetinchem waard?
Kent 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.768 (bandbreedte € 479.396 – € 610.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kent 10 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Kent 10 in Doetinchem is in oktober 2026 € 531.306 (bandbreedte € 504.741 – € 557.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Kent 10 in Doetinchem?
Voor Kent 10 adviseren wij een bod van € 558.571 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kent 10 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kent 10 in Doetinchem bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kent 10 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kent 10 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kent 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk wonen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kent 10 ligt rond € 544.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kent 10?
Huishoudens in de buurt van Kent 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk wonen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.