Huiswaardemeter

Woningwaarde Kent 4

7007MZ Doetinchem

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.599
+10,7%
[ € 465.167 – € 592.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.260[ € 489.497 – € 541.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.283[ € 514.951 – € 569.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kent 4 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.599 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +0,9%
+€ 51.16812 maanden +10,7%
+€ 32.67212 mnd vs. NL +6,8%
Kent 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.599 voor Kent 4 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kent 4 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.283. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.599.

Verwachte verkoopprijs Kent 4
€ 542.283[ € 514.951 – € 569.156 ]
Verkoper houdt over€ 535.068−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.279+€ 12.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kent 4 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Kent 4
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 515.260[ € 489.497 – € 541.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kent 4 adviseren wij in een bod van € 542.283, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.260 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.599+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.283+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.397+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kent 4 zal in bij een vraagprijs van € 515.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kent 4 in Doetinchem bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 528.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kent 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.599
Verwachte verkoopprijs€ 542.283
Verwachte vraagprijs€ 515.260
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLandelijk wonen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk wonen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landelijk wonen

Landelijk wonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem
Aragon 23
2004 · 137 m²
€ 405.083
Straatbeeld van Thüringen 27, 7007ND Doetinchem
Thüringen 27
2004 · 151 m²
€ 461.847
Straatbeeld van De Gasperilaan 157, 7007MV Doetinchem
De Gasperilaan 157
2003 · 113 m²
€ 423.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.599 zit Kent 4 in het middensegment van Landelijk wonen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kent 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kent 4 in Doetinchem.

Wat is Kent 4 in Doetinchem waard?
Kent 4 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.599 (bandbreedte € 465.167 – € 592.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kent 4 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Kent 4 in Doetinchem is in oktober 2026 € 515.260 (bandbreedte € 489.497 – € 541.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Kent 4 in Doetinchem?
Voor Kent 4 adviseren wij een bod van € 542.283 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kent 4 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kent 4 in Doetinchem bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kent 4 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kent 4 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kent 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk wonen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kent 4 ligt rond € 528.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kent 4?
Huishoudens in de buurt van Kent 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk wonen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.