Huiswaardemeter

Woningwaarde Thüringen 23

7007ND Doetinchem

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.301
+10,7%
[ € 443.785 – € 564.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.755[ € 467.167 – € 516.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.167[ € 490.993 – € 542.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Thüringen 23 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.301 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds september +0,9%
+€ 48.81612 maanden +10,7%
+€ 31.17012 mnd vs. NL +6,8%
Thüringen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.301 voor Thüringen 23 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thüringen 23 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.167. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.301.

Verwachte verkoopprijs Thüringen 23
€ 517.167[ € 490.993 – € 542.676 ]
Verkoper houdt over€ 510.228−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.660+€ 12.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thüringen 23 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Thüringen 23
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 491.755[ € 467.167 – € 516.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thüringen 23 adviseren wij in een bod van € 517.167, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.755 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.301+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.167+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.025+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thüringen 23 zal in bij een vraagprijs van € 491.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thüringen 23 in Doetinchem bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 504.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thüringen 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.301
Verwachte verkoopprijs€ 517.167
Verwachte vraagprijs€ 491.755
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLandelijk wonen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk wonen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landelijk wonen

Landelijk wonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thüringen 27, 7007ND Doetinchem
Thüringen 27
2004 · 151 m²
€ 461.847
Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem
Aragon 23
2004 · 137 m²
€ 405.083
Straatbeeld van De Gasperilaan 157, 7007MV Doetinchem
De Gasperilaan 157
2003 · 113 m²
€ 423.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.301 zit Thüringen 23 in het middensegment van Landelijk wonen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thüringen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thüringen 23 in Doetinchem.

Wat is Thüringen 23 in Doetinchem waard?
Thüringen 23 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.301 (bandbreedte € 443.785 – € 564.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thüringen 23 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Thüringen 23 in Doetinchem is in oktober 2026 € 491.755 (bandbreedte € 467.167 – € 516.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Thüringen 23 in Doetinchem?
Voor Thüringen 23 adviseren wij een bod van € 517.167 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thüringen 23 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Thüringen 23 in Doetinchem bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Thüringen 23 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thüringen 23 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thüringen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk wonen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Thüringen 23 ligt rond € 504.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thüringen 23?
Huishoudens in de buurt van Thüringen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk wonen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.