Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardije 7

7007NJ Doetinchem

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.199
+10,7%
[ € 542.255 – € 690.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.407[ € 573.237 – € 633.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.262[ € 597.313 – € 660.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardije 7 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.199 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.206Sinds september +0,9%
+€ 59.64812 maanden +10,7%
+€ 38.08712 mnd vs. NL +6,8%
Lombardije 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.199 voor Lombardije 7 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardije 7 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.262. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.199.

Verwachte verkoopprijs Lombardije 7
€ 629.262[ € 597.313 – € 660.187 ]
Verkoper houdt over€ 621.090−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.997+€ 14.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardije 7 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardije 7
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 603.407[ € 573.237 – € 633.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardije 7 adviseren wij in een bod van € 629.262, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.407 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.199+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.262+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.725+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardije 7 zal in bij een vraagprijs van € 603.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardije 7 in Doetinchem bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 616.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardije 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.199
Verwachte verkoopprijs€ 629.262
Verwachte vraagprijs€ 603.407
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLandelijk wonen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk wonen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landelijk wonen

Landelijk wonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thüringen 27, 7007ND Doetinchem
Thüringen 27
2004 · 151 m²
€ 461.847
Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem
Aragon 23
2004 · 137 m²
€ 405.083
Straatbeeld van De Gasperilaan 157, 7007MV Doetinchem
De Gasperilaan 157
2003 · 113 m²
€ 423.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.199 ligt Lombardije 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landelijk wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lombardije 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardije 7 in Doetinchem.

Wat is Lombardije 7 in Doetinchem waard?
Lombardije 7 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.199 (bandbreedte € 542.255 – € 690.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardije 7 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Lombardije 7 in Doetinchem is in oktober 2026 € 603.407 (bandbreedte € 573.237 – € 633.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardije 7 in Doetinchem?
Voor Lombardije 7 adviseren wij een bod van € 629.262 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardije 7 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardije 7 in Doetinchem bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardije 7 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardije 7 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardije 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk wonen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lombardije 7 ligt rond € 616.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardije 7?
Huishoudens in de buurt van Lombardije 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk wonen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.