Huiswaardemeter

Woningwaarde Tirol 71

7007NV Doetinchem

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.741
+10,7%
[ € 363.212 – € 462.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.228[ € 382.117 – € 422.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.529[ € 401.987 – € 444.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Tirol 71 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.741 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,9%
+€ 39.95312 maanden +10,7%
+€ 25.51112 mnd vs. NL +6,8%
Tirol 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.741 voor Tirol 71 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tirol 71 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.529. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.741.

Verwachte verkoopprijs Tirol 71
€ 423.529[ € 401.987 – € 444.301 ]
Verkoper houdt over€ 417.620−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.150+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tirol 71 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Tirol 71
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 402.228[ € 382.117 – € 422.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tirol 71 adviseren wij in een bod van € 423.529, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.228 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.741+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.529+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.705+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tirol 71 zal in bij een vraagprijs van € 402.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tirol 71 in Doetinchem bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 412.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tirol 71

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.741
Verwachte verkoopprijs€ 423.529
Verwachte vraagprijs€ 402.228
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLandelijk wonen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk wonen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landelijk wonen

Landelijk wonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem
Aragon 23
2004 · 137 m²
€ 405.083
Straatbeeld van De Gasperilaan 157, 7007MV Doetinchem
De Gasperilaan 157
2003 · 113 m²
€ 423.447
Straatbeeld van Thüringen 27, 7007ND Doetinchem
Thüringen 27
2004 · 151 m²
€ 461.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.741 is Tirol 71 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tirol 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tirol 71 in Doetinchem.

Wat is Tirol 71 in Doetinchem waard?
Tirol 71 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.741 (bandbreedte € 363.212 – € 462.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tirol 71 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Tirol 71 in Doetinchem is in oktober 2026 € 402.228 (bandbreedte € 382.117 – € 422.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Tirol 71 in Doetinchem?
Voor Tirol 71 adviseren wij een bod van € 423.529 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tirol 71 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Tirol 71 in Doetinchem bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Tirol 71 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tirol 71 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tirol 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk wonen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Tirol 71 ligt rond € 412.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tirol 71?
Huishoudens in de buurt van Tirol 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk wonen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.