Huiswaardemeter

Woningwaarde Karper 13

7008BJ Doetinchem

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.657
+10,7%
[ € 396.578 – € 504.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.494[ € 417.519 – € 461.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.104[ € 438.812 – € 485.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Karper 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.657 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,9%
+€ 43.62412 maanden +10,7%
+€ 27.85512 mnd vs. NL +6,8%
Karper 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.657 voor Karper 13 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karper 13 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.104. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.657.

Verwachte verkoopprijs Karper 13
€ 462.104[ € 438.812 – € 485.004 ]
Verkoper houdt over€ 455.771−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.496+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karper 13 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Karper 13
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 439.494[ € 417.519 – € 461.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karper 13 adviseren wij in een bod van € 462.104, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.494 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.657+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.104+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.209+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karper 13 zal in bij een vraagprijs van € 439.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karper 13 in Doetinchem bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 450.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karper 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.657
Verwachte verkoopprijs€ 462.104
Verwachte vraagprijs€ 439.494
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIJsseltuin / Heelweg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseltuin / Heelweg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in IJsseltuin / Heelweg

IJsseltuin / Heelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompéstraat 108, 7008CD Doetinchem
Marga Klompéstraat 108
2025 · 123 m²
€ 481.522
Straatbeeld van Brasem 62, 7008BL Doetinchem
Brasem 62
2006 · 82 m²
€ 373.923
Straatbeeld van Brasem 212, 7008BP Doetinchem
Brasem 212
2006 · 162 m²
€ 757.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karper 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsseltuin / Heelweg willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karper 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karper 13 in Doetinchem.

Wat is Karper 13 in Doetinchem waard?
Karper 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.657 (bandbreedte € 396.578 – € 504.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseltuin / Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karper 13 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Karper 13 in Doetinchem is in oktober 2026 € 439.494 (bandbreedte € 417.519 – € 461.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Karper 13 in Doetinchem?
Voor Karper 13 adviseren wij een bod van € 462.104 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karper 13 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Karper 13 in Doetinchem bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Karper 13 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karper 13 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karper 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseltuin / Heelweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Karper 13 ligt rond € 450.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karper 13?
Huishoudens in de buurt van Karper 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseltuin / Heelweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.