Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 102

7008BM Doetinchem

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.840
+10,7%
[ € 446.019 – € 567.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.062[ € 469.359 – € 518.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.948[ € 493.766 – € 545.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 102 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.840 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +0,9%
+€ 49.06212 maanden +10,7%
+€ 31.32712 mnd vs. NL +6,8%
Brasem 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.840 voor Brasem 102 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 102 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.948. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.840.

Verwachte verkoopprijs Brasem 102
€ 519.948[ € 493.766 – € 545.741 ]
Verkoper houdt over€ 512.979−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.497+€ 12.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 102 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 102
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 494.062[ € 469.359 – € 518.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 102 adviseren wij in een bod van € 519.948, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.062 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.948+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.945+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 102 zal in bij een vraagprijs van € 494.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 102 in Doetinchem bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 506.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 102

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.840
Verwachte verkoopprijs€ 519.948
Verwachte vraagprijs€ 494.062
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIJsseltuin / Heelweg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseltuin / Heelweg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in IJsseltuin / Heelweg

IJsseltuin / Heelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasem 62, 7008BL Doetinchem
Brasem 62
2006 · 82 m²
€ 373.923
Straatbeeld van Marga Klompéstraat 108, 7008CD Doetinchem
Marga Klompéstraat 108
2025 · 123 m²
€ 481.522
Straatbeeld van Brasem 140, 7008BN Doetinchem
Brasem 140
2008 · 160 m²
€ 704.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.840 zit Brasem 102 in het middensegment van IJsseltuin / Heelweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brasem 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 102 in Doetinchem.

Wat is Brasem 102 in Doetinchem waard?
Brasem 102 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.840 (bandbreedte € 446.019 – € 567.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseltuin / Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 102 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Brasem 102 in Doetinchem is in oktober 2026 € 494.062 (bandbreedte € 469.359 – € 518.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 102 in Doetinchem?
Voor Brasem 102 adviseren wij een bod van € 519.948 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 102 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 102 in Doetinchem bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 102 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 102 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseltuin / Heelweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 102 ligt rond € 506.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 102?
Huishoudens in de buurt van Brasem 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseltuin / Heelweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.