Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 13

7008CD Doetinchem

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.787
+10,7%
[ € 504.933 – € 642.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.588[ € 558.665 – € 617.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.787 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +0,9%
+€ 55.54212 maanden +10,7%
+€ 35.46512 mnd vs. NL +6,8%
Marga Klompéstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.787 voor Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.588. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.787.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 13
€ 585.588[ € 558.665 – € 617.471 ]
Verkoper houdt over€ 577.897−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.450+€ 13.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 13
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 13 adviseren wij in een bod van € 585.588, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.787+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.588+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.867+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 573.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.787
Verwachte verkoopprijs€ 585.588
Verwachte vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIJsseltuin / Heelweg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseltuin / Heelweg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in IJsseltuin / Heelweg

IJsseltuin / Heelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompéstraat 108, 7008CD Doetinchem
Marga Klompéstraat 108
2025 · 123 m²
€ 481.522
Straatbeeld van Brasem 62, 7008BL Doetinchem
Brasem 62
2006 · 82 m²
€ 373.923
Straatbeeld van Brasem 140, 7008BN Doetinchem
Brasem 140
2008 · 160 m²
€ 704.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.787 ligt Marga Klompéstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsseltuin / Heelweg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem.

Wat is Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem waard?
Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.787 (bandbreedte € 504.933 – € 642.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseltuin / Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem is in oktober 2026 € 559.000 (bandbreedte € 531.050 – € 586.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem?
Voor Marga Klompéstraat 13 adviseren wij een bod van € 585.588 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 13 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseltuin / Heelweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 13 ligt rond € 573.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseltuin / Heelweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.