Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 72

7008CD Doetinchem

112 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.574
+10,7%
[ € 495.065 – € 630.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.558[ € 521.130 – € 575.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.948[ € 547.708 – € 605.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.574 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.753Sinds september +0,9%
+€ 54.45712 maanden +10,7%
+€ 34.77212 mnd vs. NL +6,8%
Marga Klompéstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.574 voor Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.948. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.574.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 72
€ 576.948[ € 547.708 – € 605.361 ]
Verkoper houdt over€ 569.352−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.637+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 72
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 548.558[ € 521.130 – € 575.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 72 adviseren wij in een bod van € 576.948, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.558 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.574+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.948+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.795+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 548.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 562.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.574
Verwachte verkoopprijs€ 576.948
Verwachte vraagprijs€ 548.558
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIJsseltuin / Heelweg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseltuin / Heelweg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in IJsseltuin / Heelweg

IJsseltuin / Heelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompéstraat 108, 7008CD Doetinchem
Marga Klompéstraat 108
2025 · 123 m²
€ 481.522
Straatbeeld van Brasem 62, 7008BL Doetinchem
Brasem 62
2006 · 82 m²
€ 373.923
Straatbeeld van Brasem 140, 7008BN Doetinchem
Brasem 140
2008 · 160 m²
€ 704.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.574 ligt Marga Klompéstraat 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsseltuin / Heelweg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem.

Wat is Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem waard?
Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.574 (bandbreedte € 495.065 – € 630.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseltuin / Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem is in oktober 2026 € 548.558 (bandbreedte € 521.130 – € 575.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem?
Voor Marga Klompéstraat 72 adviseren wij een bod van € 576.948 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 72 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseltuin / Heelweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 72 ligt rond € 562.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseltuin / Heelweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.