Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelseweg 384

7009AE Doetinchem

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.243
+10,7%
[ € 358.374 – € 456.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.175[ € 377.316 – € 417.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.567[ € 396.559 – € 438.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelseweg 384 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.243 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +0,9%
+€ 39.42112 maanden +10,7%
+€ 25.17112 mnd vs. NL +6,8%
Keppelseweg 384
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.243 voor Keppelseweg 384 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelseweg 384 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.243.

Verwachte verkoopprijs Keppelseweg 384
€ 417.567[ € 396.559 – € 438.303 ]
Verkoper houdt over€ 411.724−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.068+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelseweg 384 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelseweg 384
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 397.175[ € 377.316 – € 417.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelseweg 384 adviseren wij in een bod van € 417.567, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.175 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.243+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.567+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.445+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelseweg 384 zal in bij een vraagprijs van € 397.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelseweg 384 in Doetinchem bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelseweg 384

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.243
Verwachte verkoopprijs€ 417.567
Verwachte vraagprijs€ 397.175
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLangerak - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak - noord besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (73%)
C (2%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Langerak - noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langerak - noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken11,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 690.698
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 477.310
Straatbeeld van Keppelseweg 74, 7009AA Doetinchem
Keppelseweg 74
1928 · 142 m²
€ 487.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.243 zit Keppelseweg 384 in het middensegment van Langerak - noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keppelseweg 384

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelseweg 384 in Doetinchem.

Wat is Keppelseweg 384 in Doetinchem waard?
Keppelseweg 384 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.243 (bandbreedte € 358.374 – € 456.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelseweg 384 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Keppelseweg 384 in Doetinchem is in oktober 2026 € 397.175 (bandbreedte € 377.316 – € 417.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelseweg 384 in Doetinchem?
Voor Keppelseweg 384 adviseren wij een bod van € 417.567 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelseweg 384 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelseweg 384 in Doetinchem bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelseweg 384 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelseweg 384 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelseweg 384?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak - noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Keppelseweg 384 ligt rond € 407.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelseweg 384?
Huishoudens in de buurt van Keppelseweg 384 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak - noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.