Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Alexanderstraat 6

7009AG Doetinchem

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.531
+10,7%
[ € 441.347 – € 561.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.935[ € 464.488 – € 513.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.452[ € 488.641 – € 540.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.531 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.237Sinds september +0,9%
+€ 48.54812 maanden +10,7%
+€ 30.99912 mnd vs. NL +6,8%
Prins Alexanderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.531 voor Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.531.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexanderstraat 6
€ 514.452[ € 488.641 – € 540.078 ]
Verkoper houdt over€ 507.543−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.891+€ 12.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Alexanderstraat 6
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 488.935[ € 464.488 – € 513.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexanderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 514.452, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.935 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.531+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.452+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.175+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexanderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 488.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 501.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexanderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.531
Verwachte verkoopprijs€ 514.452
Verwachte vraagprijs€ 488.935
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 74, 7009AA Doetinchem
Keppelseweg 74
1928 · 142 m²
€ 487.842
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 477.310
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 690.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Alexanderstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Loo willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Alexanderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem.

Wat is Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem waard?
Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.531 (bandbreedte € 441.347 – € 561.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem is in oktober 2026 € 488.935 (bandbreedte € 464.488 – € 513.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem?
Voor Prins Alexanderstraat 6 adviseren wij een bod van € 514.452 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderstraat 6 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Alexanderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Prins Alexanderstraat 6 ligt rond € 501.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexanderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexanderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 23% van de woningen zonnepanelen.