Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Alexanderstraat 130

7009AJ Doetinchem

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.050
+10,7%
[ € 414.524 – € 527.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.208[ € 436.248 – € 482.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.197[ € 458.933 – € 507.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.050 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds september +0,9%
+€ 45.59812 maanden +10,7%
+€ 29.11512 mnd vs. NL +6,8%
Prins Alexanderstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.050 voor Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.197. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.050.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexanderstraat 130
€ 483.197[ € 458.933 – € 507.241 ]
Verkoper houdt over€ 476.632−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.011+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Alexanderstraat 130
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 459.208[ € 436.248 – € 482.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexanderstraat 130 adviseren wij in een bod van € 483.197, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.208 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.050+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.197+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.357+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexanderstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 459.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 471.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexanderstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.050
Verwachte verkoopprijs€ 483.197
Verwachte vraagprijs€ 459.208
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Groot Hagen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Groot Hagen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied - Groot Hagen

Buitengebied - Groot Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 477.310
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 690.698
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 6, 7009BC Doetinchem
Juliana van Stolbergstraat 6
1935 · 206 m²
€ 715.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderstraat 130 bedraagt € 471.050. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Alexanderstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem.

Wat is Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem waard?
Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.050 (bandbreedte € 414.524 – € 527.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Groot Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem is in oktober 2026 € 459.208 (bandbreedte € 436.248 – € 482.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem?
Voor Prins Alexanderstraat 130 adviseren wij een bod van € 483.197 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderstraat 130 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexanderstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexanderstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Groot Hagen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.