Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 10

7009AS Doetinchem

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.521
+10,7%
[ € 428.138 – € 544.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.569[ € 450.841 – € 498.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.387[ € 473.383 – € 523.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.521 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,9%
+€ 47.09512 maanden +10,7%
+€ 30.07112 mnd vs. NL +6,8%
Koningstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.521 voor Koningstraat 10 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 10 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.387. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.521.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 10
€ 498.387[ € 473.383 – € 523.212 ]
Verkoper houdt over€ 491.655−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.505+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 10 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 10
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 474.569[ € 450.841 – € 498.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 10 adviseren wij in een bod van € 498.387, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.569 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.521+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.387+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.306+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 474.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 10 in Doetinchem bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 486.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.521
Verwachte verkoopprijs€ 498.387
Verwachte vraagprijs€ 474.569
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 9, 7009AV Doetinchem
Keizerstraat 9
1986 · 136 m²
€ 545.831
Straatbeeld van Geert Grootestraat 31, 7009MG Doetinchem
Geert Grootestraat 31
1977 · 141 m²
€ 476.740
Straatbeeld van van der Grijnstraat 33, 7009MA Doetinchem
van der Grijnstraat 33
1977 · 140 m²
€ 473.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Loo willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 10 in Doetinchem.

Wat is Koningstraat 10 in Doetinchem waard?
Koningstraat 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.521 (bandbreedte € 428.138 – € 544.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 10 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 10 in Doetinchem is in oktober 2026 € 474.569 (bandbreedte € 450.841 – € 498.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 10 in Doetinchem?
Voor Koningstraat 10 adviseren wij een bod van € 498.387 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 10 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 10 in Doetinchem bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 10 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 10 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 10 ligt rond € 486.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 23% van de woningen zonnepanelen.