Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijkstraat 11

7009BD Doetinchem

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.604
+10,7%
[ € 525.892 – € 669.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.375[ € 553.256 – € 611.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.231[ € 582.025 – € 643.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijkstraat 11 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.604 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.049Sinds september +0,9%
+€ 57.84812 maanden +10,7%
+€ 36.93712 mnd vs. NL +6,8%
Lodewijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.604 voor Lodewijkstraat 11 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijkstraat 11 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.231. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.604.

Verwachte verkoopprijs Lodewijkstraat 11
€ 613.231[ € 582.025 – € 643.292 ]
Verkoper houdt over€ 605.235−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.646+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijkstraat 11 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijkstraat 11
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 582.375[ € 553.256 – € 611.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 613.231, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.375 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.604+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.231+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.893+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 582.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijkstraat 11 in Doetinchem bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 597.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.604
Verwachte verkoopprijs€ 613.231
Verwachte vraagprijs€ 582.375
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Happert - ziekenhuis→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Happert - ziekenhuis besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (17%)
D (23%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Happert - ziekenhuis

De Happert - ziekenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 6, 7009BC Doetinchem
Juliana van Stolbergstraat 6
1935 · 206 m²
€ 715.398
Straatbeeld van Keppelseweg 74, 7009AA Doetinchem
Keppelseweg 74
1928 · 142 m²
€ 487.842
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 477.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Happert - ziekenhuis willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lodewijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijkstraat 11 in Doetinchem.

Wat is Lodewijkstraat 11 in Doetinchem waard?
Lodewijkstraat 11 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.604 (bandbreedte € 525.892 – € 669.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Happert - ziekenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 11 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 11 in Doetinchem is in oktober 2026 € 582.375 (bandbreedte € 553.256 – € 611.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijkstraat 11 in Doetinchem?
Voor Lodewijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 613.231 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijkstraat 11 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijkstraat 11 in Doetinchem bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijkstraat 11 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijkstraat 11 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Happert - ziekenhuis is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijkstraat 11 ligt rond € 597.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lodewijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Happert - ziekenhuis heeft 39% van de woningen zonnepanelen.