Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevengoedlaan 14

7009DW Doetinchem

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.547
+10,7%
[ € 215.201 – € 273.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.142[ € 225.285 – € 248.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.183[ € 239.253 – € 264.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevengoedlaan 14 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.547 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,9%
+€ 23.67212 maanden +10,7%
+€ 15.11512 mnd vs. NL +6,8%
Grevengoedlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.547 voor Grevengoedlaan 14 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevengoedlaan 14 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.183. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.547.

Verwachte verkoopprijs Grevengoedlaan 14
€ 252.183[ € 239.253 – € 264.437 ]
Verkoper houdt over€ 248.159−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.377+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevengoedlaan 14 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Grevengoedlaan 14
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 237.142[ € 225.285 – € 248.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevengoedlaan 14 adviseren wij in een bod van € 252.183, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.142 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.547+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.183+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.792+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevengoedlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 237.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevengoedlaan 14 in Doetinchem bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 244.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevengoedlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.547
Verwachte verkoopprijs€ 252.183
Verwachte vraagprijs€ 237.142
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Bezelhorst→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bezelhorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (48%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in De Bezelhorst

De Bezelhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trashorst 23, 7009LA Doetinchem
Trashorst 23
1976 · 112 m²
€ 350.544
Straatbeeld van Deilhorst 52, 7009LH Doetinchem
Deilhorst 52
1976 · 113 m²
€ 324.306
Straatbeeld van Trashorst 73, 7009LB Doetinchem
Trashorst 73
1976 · 117 m²
€ 340.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.547 is Grevengoedlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in De Bezelhorst. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevengoedlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevengoedlaan 14 in Doetinchem.

Wat is Grevengoedlaan 14 in Doetinchem waard?
Grevengoedlaan 14 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.547 (bandbreedte € 215.201 – € 273.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bezelhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevengoedlaan 14 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Grevengoedlaan 14 in Doetinchem is in oktober 2026 € 237.142 (bandbreedte € 225.285 – € 248.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevengoedlaan 14 in Doetinchem?
Voor Grevengoedlaan 14 adviseren wij een bod van € 252.183 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevengoedlaan 14 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Grevengoedlaan 14 in Doetinchem bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevengoedlaan 14 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevengoedlaan 14 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevengoedlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bezelhorst is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Grevengoedlaan 14 ligt rond € 244.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevengoedlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Grevengoedlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bezelhorst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.