Huiswaardemeter

Woningwaarde Haareweg 24

7009ED Doetinchem

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.850
+10,7%
[ € 330.748 – € 420.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.591[ € 347.311 – € 383.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.397[ € 366.760 – € 405.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Haareweg 24 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.850 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,9%
+€ 36.38212 maanden +10,7%
+€ 23.23112 mnd vs. NL +6,8%
Haareweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.850 voor Haareweg 24 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haareweg 24 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.397. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.850.

Verwachte verkoopprijs Haareweg 24
€ 386.397[ € 366.760 – € 405.368 ]
Verkoper houdt over€ 380.897−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.275+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haareweg 24 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Haareweg 24
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 365.591[ € 347.311 – € 383.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haareweg 24 adviseren wij in een bod van € 386.397, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.591 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.850+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.397+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.717+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haareweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 365.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haareweg 24 in Doetinchem bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 375.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haareweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.850
Verwachte verkoopprijs€ 386.397
Verwachte vraagprijs€ 365.591
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe IJkenberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De IJkenberg besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (30%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De IJkenberg

De IJkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 74, 7009AA Doetinchem
Keppelseweg 74
1928 · 142 m²
€ 487.842
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 690.698
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 477.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.850 ligt Haareweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De IJkenberg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haareweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haareweg 24 in Doetinchem.

Wat is Haareweg 24 in Doetinchem waard?
Haareweg 24 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.850 (bandbreedte € 330.748 – € 420.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De IJkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haareweg 24 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Haareweg 24 in Doetinchem is in oktober 2026 € 365.591 (bandbreedte € 347.311 – € 383.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Haareweg 24 in Doetinchem?
Voor Haareweg 24 adviseren wij een bod van € 386.397 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haareweg 24 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Haareweg 24 in Doetinchem bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Haareweg 24 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haareweg 24 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haareweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De IJkenberg is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Haareweg 24 ligt rond € 375.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haareweg 24?
Huishoudens in de buurt van Haareweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De IJkenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.