Huiswaardemeter

Woningwaarde Delistraat 19

7009EK Doetinchem

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.858
+10,7%
[ € 248.035 – € 315.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.161[ € 260.453 – € 287.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.771[ € 275.038 – € 303.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Delistraat 19 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.858 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,9%
+€ 27.28412 maanden +10,7%
+€ 17.42112 mnd vs. NL +6,8%
Delistraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.858 voor Delistraat 19 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delistraat 19 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.771. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.858.

Verwachte verkoopprijs Delistraat 19
€ 289.771[ € 275.038 – € 303.990 ]
Verkoper houdt over€ 285.334−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.716+€ 7.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delistraat 19 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Delistraat 19
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 274.161[ € 260.453 – € 287.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delistraat 19 adviseren wij in een bod van € 289.771, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.161 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.858+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.771+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.260+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delistraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 274.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delistraat 19 in Doetinchem bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 281.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delistraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.858
Verwachte verkoopprijs€ 289.771
Verwachte vraagprijs€ 274.161
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe IJkenberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De IJkenberg besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (30%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De IJkenberg

De IJkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 47, 7009JM Doetinchem
Bilderdijkstraat 47
1961 · 111 m²
€ 307.633
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 690.698
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 477.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delistraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De IJkenberg willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delistraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delistraat 19 in Doetinchem.

Wat is Delistraat 19 in Doetinchem waard?
Delistraat 19 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.858 (bandbreedte € 248.035 – € 315.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De IJkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delistraat 19 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Delistraat 19 in Doetinchem is in oktober 2026 € 274.161 (bandbreedte € 260.453 – € 287.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Delistraat 19 in Doetinchem?
Voor Delistraat 19 adviseren wij een bod van € 289.771 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delistraat 19 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Delistraat 19 in Doetinchem bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Delistraat 19 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delistraat 19 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delistraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De IJkenberg is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Delistraat 19 ligt rond € 281.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delistraat 19?
Huishoudens in de buurt van Delistraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De IJkenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.