Huiswaardemeter

Woningwaarde Javaplein 3

7009EP Doetinchem

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.819
+10,7%
[ € 211.921 – € 269.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.638[ € 221.956 – € 245.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.221[ € 235.495 – € 260.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Javaplein 3 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.819 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,9%
+€ 23.31112 maanden +10,7%
+€ 14.88412 mnd vs. NL +6,8%
Javaplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.819 voor Javaplein 3 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javaplein 3 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.221. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.819.

Verwachte verkoopprijs Javaplein 3
€ 248.221[ € 235.495 – € 260.285 ]
Verkoper houdt over€ 244.241−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.335+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javaplein 3 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Javaplein 3
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 233.638[ € 221.956 – € 245.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javaplein 3 adviseren wij in een bod van € 248.221, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.638 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.819+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.221+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.632+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javaplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 233.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javaplein 3 in Doetinchem bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 240.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.819
Verwachte verkoopprijs€ 248.221
Verwachte vraagprijs€ 233.638
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe IJkenberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De IJkenberg besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (30%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De IJkenberg

De IJkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 74, 7009AA Doetinchem
Keppelseweg 74
1928 · 142 m²
€ 487.842
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 477.310
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 690.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.819 is Javaplein 3 een van de meer betaalbare woningen in De IJkenberg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Javaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javaplein 3 in Doetinchem.

Wat is Javaplein 3 in Doetinchem waard?
Javaplein 3 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.819 (bandbreedte € 211.921 – € 269.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De IJkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javaplein 3 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Javaplein 3 in Doetinchem is in oktober 2026 € 233.638 (bandbreedte € 221.956 – € 245.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Javaplein 3 in Doetinchem?
Voor Javaplein 3 adviseren wij een bod van € 248.221 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javaplein 3 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Javaplein 3 in Doetinchem bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Javaplein 3 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javaplein 3 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javaplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De IJkenberg is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Javaplein 3 ligt rond € 240.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javaplein 3?
Huishoudens in de buurt van Javaplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De IJkenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.