Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 23

7009ER Doetinchem

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.062
+10,7%
[ € 242.055 – € 308.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.687[ € 254.303 – € 281.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.640[ € 268.290 – € 296.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 23 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.062 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,9%
+€ 26.62612 maanden +10,7%
+€ 17.00112 mnd vs. NL +6,8%
Borneostraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.062 voor Borneostraat 23 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 23 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.640. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.062.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 23
€ 282.640[ € 268.290 – € 296.530 ]
Verkoper houdt over€ 278.281−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.443+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 23 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 23
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 267.687[ € 254.303 – € 281.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 23 adviseren wij in een bod van € 282.640, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.687 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.062+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.640+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.772+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 267.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 23 in Doetinchem bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 275.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.062
Verwachte verkoopprijs€ 282.640
Verwachte vraagprijs€ 267.687
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe IJkenberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De IJkenberg besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (30%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De IJkenberg

De IJkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Groot van Embdenstraat 23, 7009JX Doetinchem
de Groot van Embdenstraat 23
1971 · 125 m²
€ 286.365
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 47, 7009JM Doetinchem
Bilderdijkstraat 47
1961 · 111 m²
€ 307.633
Straatbeeld van Volbedastraat 25, 7009HW Doetinchem
Volbedastraat 25
1971 · 139 m²
€ 360.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De IJkenberg willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 23 in Doetinchem.

Wat is Borneostraat 23 in Doetinchem waard?
Borneostraat 23 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.062 (bandbreedte € 242.055 – € 308.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De IJkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 23 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 23 in Doetinchem is in oktober 2026 € 267.687 (bandbreedte € 254.303 – € 281.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 23 in Doetinchem?
Voor Borneostraat 23 adviseren wij een bod van € 282.640 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 23 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 23 in Doetinchem bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 23 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 23 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De IJkenberg is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 23 ligt rond € 275.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 23?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De IJkenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.