Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 11

7009EZ Doetinchem

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.401
+10,7%
[ € 215.073 – € 273.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.035[ € 225.183 – € 248.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.996[ € 239.144 – € 264.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 11 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.401 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,9%
+€ 23.65812 maanden +10,7%
+€ 15.10612 mnd vs. NL +6,8%
Lombokstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.401 voor Lombokstraat 11 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 11 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.996. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.401.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 11
€ 251.996[ € 239.144 – € 264.318 ]
Verkoper houdt over€ 247.974−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.186+€ 7.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 11 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 11
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 237.035[ € 225.183 – € 248.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 11 adviseren wij in een bod van € 251.996, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.035 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.401+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.996+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.596+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 237.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 11 in Doetinchem bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 244.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.401
Verwachte verkoopprijs€ 251.996
Verwachte vraagprijs€ 237.035
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe IJkenberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De IJkenberg besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (30%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De IJkenberg

De IJkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 74, 7009AA Doetinchem
Keppelseweg 74
1928 · 142 m²
€ 487.842
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 477.310
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 690.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.401 is Lombokstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De IJkenberg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 11 in Doetinchem.

Wat is Lombokstraat 11 in Doetinchem waard?
Lombokstraat 11 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.401 (bandbreedte € 215.073 – € 273.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De IJkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 11 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 11 in Doetinchem is in oktober 2026 € 237.035 (bandbreedte € 225.183 – € 248.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 11 in Doetinchem?
Voor Lombokstraat 11 adviseren wij een bod van € 251.996 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 11 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 11 in Doetinchem bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 11 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 11 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De IJkenberg is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 11 ligt rond € 244.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De IJkenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.