Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamestraat 18

7009GD Doetinchem

240 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.422
+10,7%
[ € 314.531 – € 400.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.480[ € 330.106 – € 364.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.649[ € 348.922 – € 385.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamestraat 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.422 (€ 1.489 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,9%
+€ 34.59812 maanden +10,7%
+€ 22.09112 mnd vs. NL +6,8%
Surinamestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.422 voor Surinamestraat 18 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamestraat 18 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.649. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.422.

Verwachte verkoopprijs Surinamestraat 18
€ 367.649[ € 348.922 – € 385.651 ]
Verkoper houdt over€ 362.355−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.152+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamestraat 18 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.448 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamestraat 18
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 347.480[ € 330.106 – € 364.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.448[ € 1.375 – € 1.520 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamestraat 18 adviseren wij in een bod van € 367.649, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.480 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.422+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.649+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.031+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 347.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamestraat 18 in Doetinchem bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 357.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.422
Verwachte verkoopprijs€ 367.649
Verwachte vraagprijs€ 347.480
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe IJkenberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De IJkenberg besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (30%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De IJkenberg

De IJkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volbedastraat 25, 7009HW Doetinchem
Volbedastraat 25
1971 · 139 m²
€ 360.769
Straatbeeld van de Groot van Embdenstraat 23, 7009JX Doetinchem
de Groot van Embdenstraat 23
1971 · 125 m²
€ 286.365
Straatbeeld van Bonifaciusstraat 64, 7009MP Doetinchem
Bonifaciusstraat 64
1980 · 191 m²
€ 556.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.422 ligt Surinamestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De IJkenberg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Surinamestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamestraat 18 in Doetinchem.

Wat is Surinamestraat 18 in Doetinchem waard?
Surinamestraat 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.422 (bandbreedte € 314.531 – € 400.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De IJkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamestraat 18 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Surinamestraat 18 in Doetinchem is in oktober 2026 € 347.480 (bandbreedte € 330.106 – € 364.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamestraat 18 in Doetinchem?
Voor Surinamestraat 18 adviseren wij een bod van € 367.649 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamestraat 18 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamestraat 18 in Doetinchem bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamestraat 18 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamestraat 18 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De IJkenberg is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Surinamestraat 18 ligt rond € 357.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Surinamestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De IJkenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.