Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamestraat 34

7009GD Doetinchem

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.217
+10,7%
[ € 122.511 – € 155.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.142[ € 128.385 – € 141.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.414[ € 136.088 – € 150.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamestraat 34 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.217 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,9%
+€ 13.47612 maanden +10,7%
+€ 8.60512 mnd vs. NL +6,8%
Surinamestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.217 voor Surinamestraat 34 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamestraat 34 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.414. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 139.217.

Verwachte verkoopprijs Surinamestraat 34
€ 143.414[ € 136.088 – € 150.413 ]
Verkoper houdt over€ 140.586−€ 2.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.432+€ 5.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamestraat 34 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamestraat 34
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 135.142[ € 128.385 – € 141.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamestraat 34 adviseren wij in een bod van € 143.414, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 135.142 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.217+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.414+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.585+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 135.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamestraat 34 in Doetinchem bedragen € 745 per maand bij een woningwaarde van € 139.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 681
OZB€ 10
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 745
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.217
Verwachte verkoopprijs€ 143.414
Verwachte vraagprijs€ 135.142
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe IJkenberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De IJkenberg besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (30%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De IJkenberg

De IJkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 47, 7009JM Doetinchem
Bilderdijkstraat 47
1961 · 111 m²
€ 307.633
Straatbeeld van de Groot van Embdenstraat 23, 7009JX Doetinchem
de Groot van Embdenstraat 23
1971 · 125 m²
€ 286.365
Straatbeeld van Volbedastraat 25, 7009HW Doetinchem
Volbedastraat 25
1971 · 139 m²
€ 360.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.217 is Surinamestraat 34 een van de meer betaalbare woningen in De IJkenberg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Surinamestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamestraat 34 in Doetinchem.

Wat is Surinamestraat 34 in Doetinchem waard?
Surinamestraat 34 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.217 (bandbreedte € 122.511 – € 155.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De IJkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamestraat 34 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Surinamestraat 34 in Doetinchem is in oktober 2026 € 135.142 (bandbreedte € 128.385 – € 141.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamestraat 34 in Doetinchem?
Voor Surinamestraat 34 adviseren wij een bod van € 143.414 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamestraat 34 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamestraat 34 in Doetinchem bedragen € 745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 681 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamestraat 34 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamestraat 34 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 13.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De IJkenberg is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Surinamestraat 34 ligt rond € 139.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Surinamestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De IJkenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.