Huiswaardemeter

Woningwaarde J F Kennedylaan 66

7009HA Doetinchem

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.226
+10,7%
[ € 329.319 – € 419.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.210[ € 346.000 – € 382.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.517[ € 365.030 – € 403.454 ]

Wat is mijn huis waard?

J F Kennedylaan 66 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.226 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,9%
+€ 36.22512 maanden +10,7%
+€ 23.13012 mnd vs. NL +6,8%
J F Kennedylaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.226 voor J F Kennedylaan 66 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J F Kennedylaan 66 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.517. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.226.

Verwachte verkoopprijs J F Kennedylaan 66
€ 384.517[ € 365.030 – € 403.454 ]
Verkoper houdt over€ 379.037−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.357+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

J F Kennedylaan 66 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs J F Kennedylaan 66
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 364.210[ € 346.000 – € 382.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J F Kennedylaan 66 adviseren wij in een bod van € 384.517, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.210 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.226+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.517+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.743+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J F Kennedylaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 364.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J F Kennedylaan 66 in Doetinchem bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 374.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J F Kennedylaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.226
Verwachte verkoopprijs€ 384.517
Verwachte vraagprijs€ 364.210
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe IJkenberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De IJkenberg besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (30%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De IJkenberg

De IJkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenhof 44, 7009BZ Doetinchem
Rozenhof 44
2024 · 127 m²
€ 475.082
Straatbeeld van Broekstraat 22B, 7009ZB Doetinchem
Broekstraat 22B
2017 · 177 m²
€ 969.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.226 ligt J F Kennedylaan 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in De IJkenberg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J F Kennedylaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J F Kennedylaan 66 in Doetinchem.

Wat is J F Kennedylaan 66 in Doetinchem waard?
J F Kennedylaan 66 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.226 (bandbreedte € 329.319 – € 419.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De IJkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van J F Kennedylaan 66 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van J F Kennedylaan 66 in Doetinchem is in oktober 2026 € 364.210 (bandbreedte € 346.000 – € 382.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op J F Kennedylaan 66 in Doetinchem?
Voor J F Kennedylaan 66 adviseren wij een bod van € 384.517 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J F Kennedylaan 66 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van J F Kennedylaan 66 in Doetinchem bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van J F Kennedylaan 66 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J F Kennedylaan 66 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J F Kennedylaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De IJkenberg is € 238.000. De geschatte marktwaarde van J F Kennedylaan 66 ligt rond € 374.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J F Kennedylaan 66?
Huishoudens in de buurt van J F Kennedylaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De IJkenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.