Huiswaardemeter

Woningwaarde Duval Slothouwerstraat 25

7009JS Doetinchem

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.540
+10,7%
[ € 487.115 – € 619.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.305[ € 538.165 – € 594.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.540 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +0,9%
+€ 53.58312 maanden +10,7%
+€ 34.21412 mnd vs. NL +6,8%
Duval Slothouwerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.540 voor Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.540.

Verwachte verkoopprijs Duval Slothouwerstraat 25
€ 567.305[ € 538.165 – € 594.813 ]
Verkoper houdt over€ 559.815−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.801+€ 13.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Duval Slothouwerstraat 25
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duval Slothouwerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 567.305, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.540+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.305+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.670+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duval Slothouwerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 553.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duval Slothouwerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.540
Verwachte verkoopprijs€ 567.305
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Bezelhorst→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bezelhorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (48%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in De Bezelhorst

De Bezelhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 74, 7009AA Doetinchem
Keppelseweg 74
1928 · 142 m²
€ 487.842
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 477.310
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 690.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duval Slothouwerstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.540 duidelijk in het hogere segment van De Bezelhorst. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duval Slothouwerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem.

Wat is Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem waard?
Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.540 (bandbreedte € 487.115 – € 619.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bezelhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem?
Voor Duval Slothouwerstraat 25 adviseren wij een bod van € 567.305 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duval Slothouwerstraat 25 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duval Slothouwerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bezelhorst is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Duval Slothouwerstraat 25 ligt rond € 553.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duval Slothouwerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Duval Slothouwerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bezelhorst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.