Huiswaardemeter

Woningwaarde Duval Slothouwerstraat 73

7009JT Doetinchem

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.444
+10,7%
[ € 329.511 – € 419.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.298[ € 346.083 – € 382.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.872[ € 365.464 – € 403.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.444 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +0,9%
+€ 36.24612 maanden +10,7%
+€ 23.14412 mnd vs. NL +6,8%
Duval Slothouwerstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.444 voor Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.872. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.444.

Verwachte verkoopprijs Duval Slothouwerstraat 73
€ 384.872[ € 365.464 – € 403.934 ]
Verkoper houdt over€ 379.388−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.719+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Duval Slothouwerstraat 73
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 364.298[ € 346.083 – € 382.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duval Slothouwerstraat 73 adviseren wij in een bod van € 384.872, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.298 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.444+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.872+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.116+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duval Slothouwerstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 364.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 374.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duval Slothouwerstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.444
Verwachte verkoopprijs€ 384.872
Verwachte vraagprijs€ 364.298
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Bezelhorst→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bezelhorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (48%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in De Bezelhorst

De Bezelhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trashorst 73, 7009LB Doetinchem
Trashorst 73
1976 · 117 m²
€ 340.194
Straatbeeld van Deilhorst 52, 7009LH Doetinchem
Deilhorst 52
1976 · 113 m²
€ 324.306
Straatbeeld van Trashorst 23, 7009LA Doetinchem
Trashorst 23
1976 · 112 m²
€ 350.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.444 zit Duval Slothouwerstraat 73 in het middensegment van De Bezelhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duval Slothouwerstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem.

Wat is Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem waard?
Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.444 (bandbreedte € 329.511 – € 419.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bezelhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem is in oktober 2026 € 364.298 (bandbreedte € 346.083 – € 382.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem?
Voor Duval Slothouwerstraat 73 adviseren wij een bod van € 384.872 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duval Slothouwerstraat 73 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duval Slothouwerstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bezelhorst is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Duval Slothouwerstraat 73 ligt rond € 374.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duval Slothouwerstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Duval Slothouwerstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bezelhorst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.