Huiswaardemeter

Woningwaarde Duval Slothouwerstraat 88

7009JW Doetinchem

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.130
+10,7%
[ € 312.514 – € 397.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.537[ € 328.260 – € 362.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.989[ € 346.643 – € 383.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.130 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,9%
+€ 34.37712 maanden +10,7%
+€ 21.95112 mnd vs. NL +6,8%
Duval Slothouwerstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.130 voor Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.989. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.130.

Verwachte verkoopprijs Duval Slothouwerstraat 88
€ 364.989[ € 346.643 – € 383.132 ]
Verkoper houdt over€ 359.724−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.439+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Duval Slothouwerstraat 88
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 345.537[ € 328.260 – € 362.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duval Slothouwerstraat 88 adviseren wij in een bod van € 364.989, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.537 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.130+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.989+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.238+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duval Slothouwerstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 345.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 355.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duval Slothouwerstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.130
Verwachte verkoopprijs€ 364.989
Verwachte vraagprijs€ 345.537
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe IJkenberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De IJkenberg besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (30%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De IJkenberg

De IJkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Groot van Embdenstraat 23, 7009JX Doetinchem
de Groot van Embdenstraat 23
1971 · 125 m²
€ 286.365
Straatbeeld van Volbedastraat 25, 7009HW Doetinchem
Volbedastraat 25
1971 · 139 m²
€ 360.769
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 47, 7009JM Doetinchem
Bilderdijkstraat 47
1961 · 111 m²
€ 307.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.130 ligt Duval Slothouwerstraat 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in De IJkenberg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duval Slothouwerstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem.

Wat is Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem waard?
Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.130 (bandbreedte € 312.514 – € 397.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De IJkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem is in oktober 2026 € 345.537 (bandbreedte € 328.260 – € 362.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem?
Voor Duval Slothouwerstraat 88 adviseren wij een bod van € 364.989 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duval Slothouwerstraat 88 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duval Slothouwerstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De IJkenberg is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Duval Slothouwerstraat 88 ligt rond € 355.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duval Slothouwerstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Duval Slothouwerstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De IJkenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.