Huiswaardemeter

Woningwaarde Trashorst 75

7009LB Doetinchem

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.738
+9,7%
[ € 330.649 – € 420.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.477[ € 347.203 – € 383.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.972[ € 366.646 – € 405.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Trashorst 75 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.738 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds mei +0,9%
+€ 33.33512 maanden +9,7%
+€ 18.81512 mnd vs. NL +5,5%
Trashorst 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.738 voor Trashorst 75 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trashorst 75 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.972. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.738.

Verwachte verkoopprijs Trashorst 75
€ 385.972[ € 366.646 – € 405.241 ]
Verkoper houdt over€ 380.476−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.841+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.476

Wat is de vraagprijs?

Trashorst 75 in Doetinchem staat in te koop voor € 365.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Vraagprijs Trashorst 75
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 365.477[ € 347.203 – € 383.751 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 499.821[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trashorst 75 adviseren wij in een bod van € 385.972, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 365.477 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.738+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.972+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.271+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trashorst 75 zal in bij een vraagprijs van € 365.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trashorst 75 in Doetinchem bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 375.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trashorst 75

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.738
Verwachte verkoopprijs€ 385.972
Vraagprijs€ 365.477
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Bezelhorst→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bezelhorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (27%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in De Bezelhorst

De Bezelhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootestraat 31, 7009MG Doetinchem
Geert Grootestraat 31
1977 · 141 m²
€ 471.520
Straatbeeld van Bonifaciusstraat 64, 7009MP Doetinchem
Bonifaciusstraat 64
1980 · 191 m²
€ 550.694
Straatbeeld van de Groot van Embdenstraat 23, 7009JX Doetinchem
de Groot van Embdenstraat 23
1971 · 125 m²
€ 283.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.738 zit Trashorst 75 in het middensegment van De Bezelhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trashorst 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trashorst 75 in Doetinchem.

Wat is Trashorst 75 in Doetinchem waard?
Trashorst 75 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.738 (bandbreedte € 330.649 – € 420.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bezelhorst.
Wat is de vraagprijs van Trashorst 75 in Doetinchem?
Trashorst 75 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 365.477. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Trashorst 75 in Doetinchem?
Voor Trashorst 75 adviseren wij een bod van € 385.972 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trashorst 75 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Trashorst 75 in Doetinchem bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trashorst 75 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trashorst 75 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trashorst 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bezelhorst is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Trashorst 75 ligt rond € 375.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trashorst 75?
Huishoudens in de buurt van Trashorst 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bezelhorst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.