Huiswaardemeter

Woningwaarde Markhorst 7

7009LD Doetinchem

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.906
+10,7%
[ € 285.917 – € 363.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.210[ € 300.400 – € 332.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.602[ € 316.922 – € 350.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Markhorst 7 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.906 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,9%
+€ 31.45112 maanden +10,7%
+€ 20.08212 mnd vs. NL +6,8%
Markhorst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.906 voor Markhorst 7 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markhorst 7 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.602. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.906.

Verwachte verkoopprijs Markhorst 7
€ 333.602[ € 316.922 – € 350.282 ]
Verkoper houdt over€ 328.682−€ 4.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.424+€ 8.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markhorst 7 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Markhorst 7
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 316.210[ € 300.400 – € 332.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markhorst 7 adviseren wij in een bod van € 333.602, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.210 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.906+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.602+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.282+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markhorst 7 zal in bij een vraagprijs van € 316.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markhorst 7 in Doetinchem bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 324.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markhorst 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.906
Verwachte verkoopprijs€ 333.602
Verwachte vraagprijs€ 316.210
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Bezelhorst→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bezelhorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (48%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in De Bezelhorst

De Bezelhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trashorst 23, 7009LA Doetinchem
Trashorst 23
1976 · 112 m²
€ 350.544
Straatbeeld van Deilhorst 52, 7009LH Doetinchem
Deilhorst 52
1976 · 113 m²
€ 324.306
Straatbeeld van Trashorst 73, 7009LB Doetinchem
Trashorst 73
1976 · 117 m²
€ 340.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markhorst 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bezelhorst willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markhorst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markhorst 7 in Doetinchem.

Wat is Markhorst 7 in Doetinchem waard?
Markhorst 7 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.906 (bandbreedte € 285.917 – € 363.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bezelhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markhorst 7 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Markhorst 7 in Doetinchem is in oktober 2026 € 316.210 (bandbreedte € 300.400 – € 332.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Markhorst 7 in Doetinchem?
Voor Markhorst 7 adviseren wij een bod van € 333.602 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markhorst 7 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Markhorst 7 in Doetinchem bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Markhorst 7 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markhorst 7 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markhorst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bezelhorst is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Markhorst 7 ligt rond € 324.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markhorst 7?
Huishoudens in de buurt van Markhorst 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bezelhorst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.