Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunderhorst 122

7009LV Doetinchem

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.105
+10,7%
[ € 330.092 – € 420.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.857[ € 346.614 – € 383.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.641[ € 366.024 – € 404.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderhorst 122 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.105 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,9%
+€ 36.31012 maanden +10,7%
+€ 23.18512 mnd vs. NL +6,8%
Bunderhorst 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.105 voor Bunderhorst 122 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderhorst 122 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.641. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.105.

Verwachte verkoopprijs Bunderhorst 122
€ 385.641[ € 366.024 – € 404.554 ]
Verkoper houdt over€ 380.149−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.504+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunderhorst 122 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Bunderhorst 122
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 364.857[ € 346.614 – € 383.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderhorst 122 adviseren wij in een bod van € 385.641, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.857 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.105+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.641+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.923+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderhorst 122 zal in bij een vraagprijs van € 364.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderhorst 122 in Doetinchem bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 375.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderhorst 122

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.105
Verwachte verkoopprijs€ 385.641
Verwachte vraagprijs€ 364.857
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Bezelhorst→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bezelhorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (48%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in De Bezelhorst

De Bezelhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trashorst 23, 7009LA Doetinchem
Trashorst 23
1976 · 112 m²
€ 350.544
Straatbeeld van Deilhorst 52, 7009LH Doetinchem
Deilhorst 52
1976 · 113 m²
€ 324.306
Straatbeeld van Trashorst 73, 7009LB Doetinchem
Trashorst 73
1976 · 117 m²
€ 340.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.105 zit Bunderhorst 122 in het middensegment van De Bezelhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bunderhorst 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderhorst 122 in Doetinchem.

Wat is Bunderhorst 122 in Doetinchem waard?
Bunderhorst 122 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.105 (bandbreedte € 330.092 – € 420.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bezelhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunderhorst 122 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Bunderhorst 122 in Doetinchem is in oktober 2026 € 364.857 (bandbreedte € 346.614 – € 383.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderhorst 122 in Doetinchem?
Voor Bunderhorst 122 adviseren wij een bod van € 385.641 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderhorst 122 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderhorst 122 in Doetinchem bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderhorst 122 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderhorst 122 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderhorst 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bezelhorst is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Bunderhorst 122 ligt rond € 375.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderhorst 122?
Huishoudens in de buurt van Bunderhorst 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bezelhorst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.