Woningwaarde Broekstraat 24

7009ZB Doetinchem

116 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.037Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 468.340

+10,7%

[ € 412.139 – € 524.541 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 456.655[ € 433.822 – € 479.488 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 480.324[ € 455.947 – € 503.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 24 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.340 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 45.33512 maanden +10,7%+10,7%

+€ 28.94712 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Broekstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.340 voor Broekstraat 24 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 24 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.324. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.340.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 24

€ 480.324[ € 455.947 – € 503.942 ]

Verkoper houdt over€ 473.790−€ 6.534 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 492.080+€ 11.756 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.324

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 473.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 24 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 456.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 24

Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.

€ 456.655[ € 433.822 – € 479.488 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]

Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg

€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 480.324, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.655 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.340+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.324+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.340+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 456.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 24 in Doetinchem bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 468.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 668.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.396/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290

OZB€ 34

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 2.396

Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.340

Verwachte verkoopprijs€ 480.324

Verwachte vraagprijs€ 456.655

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWassinkbrink - noordwest→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wassinkbrink - noordwest besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (31%)

B (15%)

C (15%)

D (15%)

G (23%)

Wonen in Wassinkbrink - noordwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wassinkbrink - noordwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.340 is Broekstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Wassinkbrink - noordwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 24 in Doetinchem.

Wat is Broekstraat 24 in Doetinchem waard?

Broekstraat 24 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.340 (bandbreedte € 412.139 – € 524.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wassinkbrink - noordwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 24 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Broekstraat 24 in Doetinchem is in oktober 2026 € 456.655 (bandbreedte € 433.822 – € 479.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 24 in Doetinchem?

Voor Broekstraat 24 adviseren wij een bod van € 480.324 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 24 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 24 in Doetinchem bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 24 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekstraat 24 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wassinkbrink - noordwest is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 24 ligt rond € 468.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Broekstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wassinkbrink - noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.