Woningwaarde Provincialeweg 4

5157ND Doeveren

258 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 3.014Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 777.525

+6,7%

[ € 684.222 – € 870.828 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 759.385[ € 721.416 – € 797.354 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 796.098[ € 756.044 – € 835.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 4 in Doeveren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.525 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 48.98212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.08712 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Provincialeweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.525 voor Provincialeweg 4 in Doeveren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 4 in Doeveren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 796.098. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.525.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 4

€ 796.098[ € 756.044 – € 835.627 ]

Verkoper houdt over€ 786.091−€ 10.007 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 814.170+€ 18.072 kosten koper

Verkoopprijs€ 796.098

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.757

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 786.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 4 in Doeveren heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 759.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 4

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 759.385[ € 721.416 – € 797.354 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.943[ € 2.796 – € 3.091 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 760.071[ € 320.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 796.098, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 759.385 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.525+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 796.098+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 835.903+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 759.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 4 in Doeveren bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 777.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 389.000€ 1.166.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.876/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.876

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.525

Verwachte verkoopprijs€ 796.098

Verwachte vraagprijs€ 759.385

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtDoeveren

PlaatsDoeveren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeveren besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (22%)

C (11%)

D (11%)

F (33%)

G (11%)

Wonen in Doeveren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doeveren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.525 duidelijk in het hogere segment van Doeveren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 4 in Doeveren.

Wat is Provincialeweg 4 in Doeveren waard?

Provincialeweg 4 in Doeveren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.525 (bandbreedte € 684.222 – € 870.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeveren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 4 in Doeveren?

De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 4 in Doeveren is in juni 2026 € 759.385 (bandbreedte € 721.416 – € 797.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 4 in Doeveren?

Voor Provincialeweg 4 adviseren wij een bod van € 796.098 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 4 in Doeveren?

De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 4 in Doeveren bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 4 in Doeveren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 4 in Doeveren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeveren is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 4 ligt rond € 777.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 4?

Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeveren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.