Woningwaarde Dorpsstraat 10

5157NG Doeveren

281 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.249Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 631.903

+6,7%

[ € 556.075 – € 707.731 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 616.649[ € 585.817 – € 647.481 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 647.535[ € 614.522 – € 679.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 10 in Doeveren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.903 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 39.80812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.69912 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Dorpsstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.903 voor Dorpsstraat 10 in Doeveren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 10 in Doeveren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 647.535. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.903.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 10

€ 647.535[ € 614.522 – € 679.208 ]

Verkoper houdt over€ 639.162−€ 8.373 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 662.636+€ 15.101 kosten koper

Verkoopprijs€ 647.535

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.123

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 639.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 10 in Doeveren heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 10

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 616.649[ € 585.817 – € 647.481 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.194[ € 2.085 – € 2.304 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 760.071[ € 320.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 647.535, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.649 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.903+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 647.535+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 679.912+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 616.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 10 in Doeveren bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 631.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 316.000€ 948.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.165/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.165

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.903

Verwachte verkoopprijs€ 647.535

Verwachte vraagprijs€ 616.649

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtDoeveren

PlaatsDoeveren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeveren besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (22%)

C (11%)

D (11%)

F (33%)

G (11%)

Wonen in Doeveren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doeveren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.903 zit Dorpsstraat 10 in het middensegment van Doeveren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 10 in Doeveren.

Wat is Dorpsstraat 10 in Doeveren waard?

Dorpsstraat 10 in Doeveren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.903 (bandbreedte € 556.075 – € 707.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeveren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Doeveren?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Doeveren is in juni 2026 € 616.649 (bandbreedte € 585.817 – € 647.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 10 in Doeveren?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij een bod van € 647.535 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 10 in Doeveren?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 10 in Doeveren bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Doeveren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Doeveren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeveren is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 10 ligt rond € 631.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeveren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.