Woningwaarde Dorpsstraat 10

5157NG Doeveren

281 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.230Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.608

+7,0%

[ € 551.415 – € 701.801 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.481[ € 580.907 – € 642.055 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 642.109[ € 609.371 – € 673.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 10 in Doeveren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 626.608 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 40.84212 maanden +7,0%+7,0%

+€ 20.15212 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Dorpsstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.608 voor Dorpsstraat 10 in Doeveren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 10 in Doeveren heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 642.109. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.608.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 10

€ 642.109[ € 609.371 – € 673.516 ]

Verkoper houdt over€ 633.796−€ 8.313 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 657.101+€ 14.992 kosten koper

Verkoopprijs€ 642.109

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 633.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 10 in Doeveren heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 10

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 611.481[ € 580.907 – € 642.055 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 750.618[ € 359.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 642.109, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.481 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.608+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 642.109+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 674.214+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 611.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 10 in Doeveren bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 626.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.217/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064

OZB€ 43

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.217

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.608

Verwachte verkoopprijs€ 642.109

Verwachte vraagprijs€ 611.481

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtDoeveren

PlaatsDoeveren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeveren besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (22%)

C (11%)

D (11%)

F (33%)

G (11%)

Wonen in Doeveren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doeveren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.608 zit Dorpsstraat 10 in het middensegment van Doeveren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 10 in Doeveren.

Wat is Dorpsstraat 10 in Doeveren waard?

Dorpsstraat 10 in Doeveren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.608 (bandbreedte € 551.415 – € 701.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeveren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Doeveren?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Doeveren is in augustus 2026 € 611.481 (bandbreedte € 580.907 – € 642.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 10 in Doeveren?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij een bod van € 642.109 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 10 in Doeveren?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 10 in Doeveren bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Doeveren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Doeveren is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeveren is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 10 ligt rond € 626.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeveren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.