Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 15, 5157NG Doeveren

Woningwaarde Dorpsstraat 15

5157NG Doeveren

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.164
+7,0%
[ € 578.304 – € 736.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.269[ € 609.206 – € 673.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.453[ € 639.666 – € 706.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 15 in Doeveren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 657.164 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds juli +0,6%
+€ 42.83312 maanden +7,0%
+€ 21.13512 mnd vs. NL +3,4%
Dorpsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.164 voor Dorpsstraat 15 in Doeveren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 15 in Doeveren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.164.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 15
€ 673.453[ € 639.666 – € 706.999 ]
Verkoper houdt over€ 664.795−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.072+€ 15.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 15 in Doeveren heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 15
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 641.269[ € 609.206 – € 673.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 750.618[ € 359.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 673.453, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.269 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.164+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.453+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.126+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 641.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 15 in Doeveren bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 657.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.164
Verwachte verkoopprijs€ 673.453
Verwachte vraagprijs€ 641.269
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtDoeveren
PlaatsDoeveren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeveren besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (11%)
D (11%)
F (33%)
G (11%)

Wonen in Doeveren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doeveren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 10, 5157NG Doeveren
Dorpsstraat 10
1971 · 281 m²
€ 626.608
Straatbeeld van Provincialeweg 4, 5157ND Doeveren
Provincialeweg 4
1918 · 258 m²
€ 783.000
Straatbeeld van Provincialeweg 8, 5157ND Doeveren
Provincialeweg 8
1960 · 259 m²
€ 610.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.164 zit Dorpsstraat 15 in het middensegment van Doeveren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 15 in Doeveren.

Wat is Dorpsstraat 15 in Doeveren waard?
Dorpsstraat 15 in Doeveren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.164 (bandbreedte € 578.304 – € 736.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeveren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Doeveren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Doeveren is in augustus 2026 € 641.269 (bandbreedte € 609.206 – € 673.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 15 in Doeveren?
Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij een bod van € 673.453 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 15 in Doeveren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 15 in Doeveren bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Doeveren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Doeveren is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeveren is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 15 ligt rond € 657.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeveren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.