Huiswaardemeter

Woningwaarde Eesterweg 15

9863TA Doezum

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.761
+8,7%
[ € 389.630 – € 495.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.363[ € 414.545 – € 458.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.253[ € 426.567 – € 471.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Eesterweg 15 in Doezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.761 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,7%
+€ 35.44712 maanden +8,7%
+€ 19.66712 mnd vs. NL +4,8%
Eesterweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.761 voor Eesterweg 15 in Doezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eesterweg 15 in Doezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.253. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.761.

Verwachte verkoopprijs Eesterweg 15
€ 449.253[ € 426.567 – € 471.468 ]
Verkoper houdt over€ 443.061−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.388+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eesterweg 15 in Doezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Eesterweg 15
Onder gem. in GrootegastBoven gem.
€ 436.363[ € 414.545 – € 458.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Grootegast
€ 463.455[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eesterweg 15 adviseren wij in een bod van € 449.253, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.363 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.761+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.253+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.716+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eesterweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 436.363 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eesterweg 15 in Doezum bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 442.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eesterweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte1.655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.761
Verwachte verkoopprijs€ 449.253
Verwachte vraagprijs€ 436.363
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen→
PlaatsDoezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (32%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Overige verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overige verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 2, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 2
1981 · 88 m²
€ 211.547
Straatbeeld van Irenestraat 11, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 11
1981 · 88 m²
€ 265.378
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.761 is Eesterweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Overige verspreide huizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eesterweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eesterweg 15 in Doezum.

Wat is Eesterweg 15 in Doezum waard?
Eesterweg 15 in Doezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.761 (bandbreedte € 389.630 – € 495.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eesterweg 15 in Doezum?
De verwachte vraagprijs van Eesterweg 15 in Doezum is in oktober 2026 € 436.363 (bandbreedte € 414.545 – € 458.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Eesterweg 15 in Doezum?
Voor Eesterweg 15 adviseren wij een bod van € 449.253 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eesterweg 15 in Doezum?
De geschatte bruto maandlasten van Eesterweg 15 in Doezum bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eesterweg 15 in Doezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eesterweg 15 in Doezum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eesterweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Eesterweg 15 ligt rond € 442.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eesterweg 15?
Huishoudens in de buurt van Eesterweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.