Woningwaarde Brandsloot 4

9863TR Doezum

213 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.133Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 454.307

+8,0%

[ € 399.790 – € 508.824 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 447.593[ € 425.213 – € 469.973 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 461.122[ € 437.969 – € 484.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandsloot 4 in Doezum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.307 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 33.62812 maanden +8,0%+8,0%

+€ 18.76912 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Brandsloot 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.307 voor Brandsloot 4 in Doezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandsloot 4 in Doezum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.122. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.307.

Verwachte verkoopprijs Brandsloot 4

€ 461.122[ € 437.969 – € 484.072 ]

Verkoper houdt over€ 454.800−€ 6.322 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.494+€ 11.372 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.122

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandsloot 4 in Doezum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 447.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Brandsloot 4

Onder gem. in GrootegastBoven gem.

€ 447.593[ € 425.213 – € 469.973 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]

Gem. vraagprijs in Grootegast

€ 446.650[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandsloot 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 461.122, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.593 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.307+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.122+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.178+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandsloot 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 447.593 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandsloot 4 in Doezum bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 454.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.373/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222

OZB€ 40

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.373

Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandsloot 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.307

Verwachte verkoopprijs€ 461.122

Verwachte vraagprijs€ 447.593

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Grootegast→

PlaatsDoezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Grootegast besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (30%)

B (5%)

C (30%)

D (19%)

G (16%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Grootegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van Grootegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandsloot 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten zuiden van Grootegast willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brandsloot 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandsloot 4 in Doezum.

Wat is Brandsloot 4 in Doezum waard?

Brandsloot 4 in Doezum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.307 (bandbreedte € 399.790 – € 508.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Grootegast.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brandsloot 4 in Doezum?

De verwachte vraagprijs van Brandsloot 4 in Doezum is in augustus 2026 € 447.593 (bandbreedte € 425.213 – € 469.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.

Hoeveel moet ik overbieden op Brandsloot 4 in Doezum?

Voor Brandsloot 4 adviseren wij een bod van € 461.122 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brandsloot 4 in Doezum?

De geschatte bruto maandlasten van Brandsloot 4 in Doezum bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brandsloot 4 in Doezum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brandsloot 4 in Doezum is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandsloot 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Grootegast is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Brandsloot 4 ligt rond € 454.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brandsloot 4?

Huishoudens in de buurt van Brandsloot 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Grootegast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.