Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 3

9861CA Grootegast

Te koop
223 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.032
+7,7%
[ € 414.508 – € 527.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.906[ € 454.561 – € 502.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 3 in Grootegast heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.032 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds mei +0,7%
+€ 33.84512 maanden +7,7%
+€ 15.30612 mnd vs. NL +3,5%
Middellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.032 voor Middellaan 3 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 3 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.906. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 471.032.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 3
€ 478.906[ € 454.561 – € 502.409 ]
Verkoper houdt over€ 472.388−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.634+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.388

Wat is de vraagprijs?

Middellaan 3 in Grootegast staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Vraagprijs Middellaan 3
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.981 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 487.500[ € 335.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 3 adviseren wij in een bod van € 478.906, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.032+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.906+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.851+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 3 in Grootegast bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 471.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.032
Verwachte verkoopprijs€ 478.906
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsloot 4, 9863TR Doezum
Brandsloot 4
1955 · 213 m²
€ 444.948
Straatbeeld van Peebos 6, 9865TH Opende
Peebos 6
1967 · 227 m²
€ 809.834
Straatbeeld van Peebos 47, 9863TH Doezum
Peebos 47
1970 · 140 m²
€ 475.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middellaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.032 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 3 in Grootegast.

Wat is Middellaan 3 in Grootegast waard?
Middellaan 3 in Grootegast heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.032 (bandbreedte € 414.508 – € 527.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de vraagprijs van Middellaan 3 in Grootegast?
Middellaan 3 in Grootegast staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 3 in Grootegast?
Voor Middellaan 3 adviseren wij een bod van € 478.906 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 3 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 3 in Grootegast bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 3 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 3 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 3 ligt rond € 471.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.