Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middellaan 2, 9861CA Grootegast

Woningwaarde Middellaan 2

9861CA Grootegast

Te koop
248 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.170
+8,7%
[ € 354.790 – € 451.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.933[ € 390.042 – € 431.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 2 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.170 (€ 1.626 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,7%
+€ 32.27812 maanden +8,7%
+€ 17.90912 mnd vs. NL +4,8%
Middellaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.170 voor Middellaan 2 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 2 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.933. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.170.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 2
€ 408.933[ € 390.042 – € 431.100 ]
Verkoper houdt over€ 403.185−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.262+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.185

Wat is de vraagprijs?

Middellaan 2 in Grootegast staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.609 per m².

Vraagprijs Middellaan 2
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.609[ € 1.528 – € 1.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 2 adviseren wij in een bod van € 408.933, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.170+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.933+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.380+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 2 in Grootegast bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 403.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.170
Verwachte verkoopprijs€ 408.933
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 3, 9861CA Grootegast
Middellaan 3
1959 · 223 m²
€ 471.032
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Straatbeeld van Peebos 6, 9865TH Opende
Peebos 6
1967 · 227 m²
€ 826.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.170 ligt Middellaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middellaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 2 in Grootegast.

Wat is Middellaan 2 in Grootegast waard?
Middellaan 2 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.170 (bandbreedte € 354.790 – € 451.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de vraagprijs van Middellaan 2 in Grootegast?
Middellaan 2 in Grootegast staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 2 in Grootegast?
Voor Middellaan 2 adviseren wij een bod van € 408.933 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 2 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 2 in Grootegast bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 2 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 2 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 2 ligt rond € 403.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 2?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.