Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg-Noord 62

9101AE Dokkum

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.468
+4,9%
[ € 370.892 – € 472.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.339[ € 409.232 – € 452.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg-Noord 62 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.468 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,4%
+€ 19.56412 maanden +4,9%
+€ 3.99412 mnd vs. NL +1,0%
Rondweg-Noord 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.468 voor Rondweg-Noord 62 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg-Noord 62 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.339. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.468.

Verwachte verkoopprijs Rondweg-Noord 62
€ 430.339[ € 409.232 – € 452.309 ]
Verkoper houdt over€ 424.355−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.096+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg-Noord 62 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg-Noord 62
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg-Noord 62 adviseren wij in een bod van € 430.339, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.468+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.339+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.856+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg-Noord 62 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg-Noord 62 in Dokkum bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 421.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg-Noord 62

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.468
Verwachte verkoopprijs€ 430.339
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstreek 68, 9101BC Dokkum
Voorstreek 68
1959 · 148 m²
€ 328.911
Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van De Woudhorne 20, 9101DE Dokkum
De Woudhorne 20
1967 · 157 m²
€ 507.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg-Noord 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.468 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rondweg-Noord 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg-Noord 62 in Dokkum.

Wat is Rondweg-Noord 62 in Dokkum waard?
Rondweg-Noord 62 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.468 (bandbreedte € 370.892 – € 472.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg-Noord 62 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Rondweg-Noord 62 in Dokkum is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg-Noord 62 in Dokkum?
Voor Rondweg-Noord 62 adviseren wij een bod van € 430.339 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg-Noord 62 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg-Noord 62 in Dokkum bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg-Noord 62 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg-Noord 62 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg-Noord 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg-Noord 62 ligt rond € 421.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg-Noord 62?
Huishoudens in de buurt van Rondweg-Noord 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.