Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstreek 68, 9101BC Dokkum

Woningwaarde Voorstreek 68

9101BC Dokkum

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.665
+3,9%
[ € 287.465 – € 365.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.790[ € 303.801 – € 335.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.688[ € 316.864 – € 350.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstreek 68 in Dokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.665 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds mei +0,4%
+€ 12.39712 maanden +3,9%
€ -93012 mnd vs. NL -0,3%
Voorstreek 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.665 voor Voorstreek 68 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstreek 68 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.688. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.665.

Verwachte verkoopprijs Voorstreek 68
€ 333.688[ € 316.864 – € 350.219 ]
Verkoper houdt over€ 328.767−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.512+€ 8.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstreek 68 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstreek 68
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 319.790[ € 303.801 – € 335.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 465.474[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstreek 68 adviseren wij in een bod van € 333.688, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.790 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.665+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.688+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.372+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstreek 68 zal in bij een vraagprijs van € 319.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstreek 68 in Dokkum bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 326.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstreek 68

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.665
Verwachte verkoopprijs€ 333.688
Verwachte vraagprijs€ 319.790
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aitsemastraat 20, 9101CB Dokkum
Van Aitsemastraat 20
1959 · 94 m²
€ 291.739
Straatbeeld van De Woudhorne 20, 9101DE Dokkum
De Woudhorne 20
1967 · 157 m²
€ 504.501
Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 508.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.665 zit Voorstreek 68 in het middensegment van Dokkum Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voorstreek 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstreek 68 in Dokkum.

Wat is Voorstreek 68 in Dokkum waard?
Voorstreek 68 in Dokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.665 (bandbreedte € 287.465 – € 365.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstreek 68 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Voorstreek 68 in Dokkum is in juni 2026 € 319.790 (bandbreedte € 303.801 – € 335.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstreek 68 in Dokkum?
Voor Voorstreek 68 adviseren wij een bod van € 333.688 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstreek 68 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstreek 68 in Dokkum bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstreek 68 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstreek 68 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.397) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstreek 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Voorstreek 68 ligt rond € 326.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstreek 68?
Huishoudens in de buurt van Voorstreek 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.