Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstreek 7

9101BC Dokkum

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.149
+4,9%
[ € 175.251 – € 223.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.358[ € 184.640 – € 204.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.058[ € 193.687 – € 214.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstreek 7 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.149 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,4%
+€ 9.24412 maanden +4,9%
+€ 1.88712 mnd vs. NL +1,0%
Voorstreek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.149 voor Voorstreek 7 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstreek 7 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.058. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.149.

Verwachte verkoopprijs Voorstreek 7
€ 204.058[ € 193.687 – € 214.076 ]
Verkoper houdt over€ 200.563−€ 3.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.289+€ 6.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstreek 7 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstreek 7
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 194.358[ € 184.640 – € 204.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstreek 7 adviseren wij in een bod van € 204.058, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.358 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.058+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.261+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstreek 7 zal in bij een vraagprijs van € 194.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstreek 7 in Dokkum bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 199.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstreek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.149
Verwachte verkoopprijs€ 204.058
Verwachte vraagprijs€ 194.358
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feije van Heemstrasingel 21, 9101AH Dokkum
Feije van Heemstrasingel 21
1968 · 54 m²
€ 105.759
Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum
Achterom 19
1981 · 64 m²
€ 144.602
Straatbeeld van Iepenlaan 13, 9103RJ Dokkum
Iepenlaan 13
1983 · 100 m²
€ 304.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.149 is Voorstreek 7 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorstreek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstreek 7 in Dokkum.

Wat is Voorstreek 7 in Dokkum waard?
Voorstreek 7 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.149 (bandbreedte € 175.251 – € 223.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstreek 7 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Voorstreek 7 in Dokkum is in oktober 2026 € 194.358 (bandbreedte € 184.640 – € 204.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstreek 7 in Dokkum?
Voor Voorstreek 7 adviseren wij een bod van € 204.058 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstreek 7 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstreek 7 in Dokkum bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstreek 7 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstreek 7 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstreek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Voorstreek 7 ligt rond € 199.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstreek 7?
Huishoudens in de buurt van Voorstreek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.