Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg-West 128

9101BG Dokkum

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.610
+3,9%
[ € 312.057 – € 397.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.074[ € 345.807 – € 382.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg-West 128 in Dokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.610 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds mei +0,4%
+€ 13.45712 maanden +3,9%
€ -1.01012 mnd vs. NL -0,3%
Rondweg-West 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.610 voor Rondweg-West 128 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg-West 128 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.074. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.610.

Verwachte verkoopprijs Rondweg-West 128
€ 362.074[ € 345.807 – € 382.207 ]
Verkoper houdt over€ 356.841−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.465+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.841

Wat is de vraagprijs?

Rondweg-West 128 in Dokkum staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Vraagprijs Rondweg-West 128
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 465.474[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg-West 128 adviseren wij in een bod van € 362.074, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.610+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.074+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.178+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg-West 128 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg-West 128 in Dokkum bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 354.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg-West 128

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.610
Verwachte verkoopprijs€ 362.074
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Hoedemakerspolder→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Hoedemakerspolder besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dokkum Hoedemakerspolder

Dokkum Hoedemakerspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aitsemastraat 20, 9101CB Dokkum
Van Aitsemastraat 20
1959 · 94 m²
€ 291.739
Straatbeeld van Zwaluwstraat 13, 9101HD Dokkum
Zwaluwstraat 13
1970 · 115 m²
€ 241.607
Straatbeeld van De Woudhorne 20, 9101DE Dokkum
De Woudhorne 20
1967 · 157 m²
€ 504.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.610 ligt Rondweg-West 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum Hoedemakerspolder. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rondweg-West 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg-West 128 in Dokkum.

Wat is Rondweg-West 128 in Dokkum waard?
Rondweg-West 128 in Dokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.610 (bandbreedte € 312.057 – € 397.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Hoedemakerspolder.
Wat is de vraagprijs van Rondweg-West 128 in Dokkum?
Rondweg-West 128 in Dokkum staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg-West 128 in Dokkum?
Voor Rondweg-West 128 adviseren wij een bod van € 362.074 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg-West 128 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg-West 128 in Dokkum bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg-West 128 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg-West 128 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg-West 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Hoedemakerspolder is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg-West 128 ligt rond € 354.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg-West 128?
Huishoudens in de buurt van Rondweg-West 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Hoedemakerspolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.