Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimma Herna 9

9101CV Dokkum

367 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.602
+4,9%
[ € 762.610 – € 970.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.898[ € 814.053 – € 899.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.416[ € 832.776 – € 920.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimma Herna 9 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.602 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,4%
+€ 40.22612 maanden +4,9%
+€ 8.21112 mnd vs. NL +1,0%
Grimma Herna 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.602 voor Grimma Herna 9 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimma Herna 9 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.416. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 866.602.

Verwachte verkoopprijs Grimma Herna 9
€ 876.416[ € 832.776 – € 920.437 ]
Verkoper houdt over€ 865.525−€ 10.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.094+€ 19.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimma Herna 9 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Grimma Herna 9
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 856.898[ € 814.053 – € 899.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimma Herna 9 adviseren wij in een bod van € 876.416, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 856.898 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.602+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.416+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.237+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimma Herna 9 zal in bij een vraagprijs van € 856.898 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimma Herna 9 in Dokkum bedragen € 4.457 per maand bij een woningwaarde van € 866.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238
OZB€ 89
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimma Herna 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.602
Verwachte verkoopprijs€ 876.416
Verwachte vraagprijs€ 856.898
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bierumerterp 2, 9101SB Dokkum
Bierumerterp 2
2008 · 281 m²
€ 855.390
Straatbeeld van Rhoderterp 17, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 17
2017 · 210 m²
€ 790.969
Straatbeeld van Da. A.M.L. Frevelstraat 32, 9103NK Dokkum
Da. A.M.L. Frevelstraat 32
2000 · 203 m²
€ 657.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grimma Herna 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.602 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Fonteinslanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grimma Herna 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimma Herna 9 in Dokkum.

Wat is Grimma Herna 9 in Dokkum waard?
Grimma Herna 9 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.602 (bandbreedte € 762.610 – € 970.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimma Herna 9 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Grimma Herna 9 in Dokkum is in oktober 2026 € 856.898 (bandbreedte € 814.053 – € 899.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimma Herna 9 in Dokkum?
Voor Grimma Herna 9 adviseren wij een bod van € 876.416 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimma Herna 9 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Grimma Herna 9 in Dokkum bedragen € 4.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimma Herna 9 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimma Herna 9 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimma Herna 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Grimma Herna 9 ligt rond € 866.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimma Herna 9?
Huishoudens in de buurt van Grimma Herna 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.