Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillebrandstraat 26

9101DX Dokkum

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.248
+4,9%
[ € 204.378 – € 260.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.705[ € 215.370 – € 238.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.926[ € 225.923 – € 249.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillebrandstraat 26 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.248 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,4%
+€ 10.78012 maanden +4,9%
+€ 2.20012 mnd vs. NL +1,0%
Hillebrandstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.248 voor Hillebrandstraat 26 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillebrandstraat 26 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.926. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.248.

Verwachte verkoopprijs Hillebrandstraat 26
€ 237.926[ € 225.923 – € 249.704 ]
Verkoper houdt over€ 234.059−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.835+€ 6.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillebrandstraat 26 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Hillebrandstraat 26
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 226.705[ € 215.370 – € 238.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillebrandstraat 26 adviseren wij in een bod van € 237.926, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.705 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.248+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.926+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.822+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillebrandstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 226.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillebrandstraat 26 in Dokkum bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 232.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillebrandstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.248
Verwachte verkoopprijs€ 237.926
Verwachte vraagprijs€ 226.705
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum
Woudweg 70
1959 · 94 m²
€ 309.369
Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van Van Aitsemastraat 20, 9101CB Dokkum
Van Aitsemastraat 20
1959 · 94 m²
€ 293.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.248 is Hillebrandstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum Fonteinslanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hillebrandstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillebrandstraat 26 in Dokkum.

Wat is Hillebrandstraat 26 in Dokkum waard?
Hillebrandstraat 26 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.248 (bandbreedte € 204.378 – € 260.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillebrandstraat 26 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Hillebrandstraat 26 in Dokkum is in oktober 2026 € 226.705 (bandbreedte € 215.370 – € 238.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillebrandstraat 26 in Dokkum?
Voor Hillebrandstraat 26 adviseren wij een bod van € 237.926 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillebrandstraat 26 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Hillebrandstraat 26 in Dokkum bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillebrandstraat 26 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillebrandstraat 26 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillebrandstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Hillebrandstraat 26 ligt rond € 232.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillebrandstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hillebrandstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.