Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillebrandstraat 36

9101DX Dokkum

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.403
+4,9%
[ € 212.435 – € 270.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.765[ € 223.977 – € 247.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.176[ € 234.728 – € 259.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillebrandstraat 36 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.403 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,4%
+€ 11.20512 maanden +4,9%
+€ 2.28712 mnd vs. NL +1,0%
Hillebrandstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.403 voor Hillebrandstraat 36 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillebrandstraat 36 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.176. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.403.

Verwachte verkoopprijs Hillebrandstraat 36
€ 247.176[ € 234.728 – € 259.436 ]
Verkoper houdt over€ 243.207−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.270+€ 7.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillebrandstraat 36 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Hillebrandstraat 36
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 235.765[ € 223.977 – € 247.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillebrandstraat 36 adviseren wij in een bod van € 247.176, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 235.765 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.403+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.176+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.535+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillebrandstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 235.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillebrandstraat 36 in Dokkum bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 241.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillebrandstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.403
Verwachte verkoopprijs€ 247.176
Verwachte vraagprijs€ 235.765
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum
Woudweg 70
1959 · 94 m²
€ 309.369
Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van Van Aitsemastraat 20, 9101CB Dokkum
Van Aitsemastraat 20
1959 · 94 m²
€ 293.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.403 is Hillebrandstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum Fonteinslanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hillebrandstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillebrandstraat 36 in Dokkum.

Wat is Hillebrandstraat 36 in Dokkum waard?
Hillebrandstraat 36 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.403 (bandbreedte € 212.435 – € 270.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillebrandstraat 36 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Hillebrandstraat 36 in Dokkum is in oktober 2026 € 235.765 (bandbreedte € 223.977 – € 247.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillebrandstraat 36 in Dokkum?
Voor Hillebrandstraat 36 adviseren wij een bod van € 247.176 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillebrandstraat 36 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Hillebrandstraat 36 in Dokkum bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillebrandstraat 36 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillebrandstraat 36 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillebrandstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Hillebrandstraat 36 ligt rond € 241.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillebrandstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hillebrandstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.