Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuringstraat 13

9101EB Dokkum

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.616
+4,9%
[ € 238.142 – € 303.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.885[ € 251.641 – € 278.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.471[ € 262.462 – € 290.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuringstraat 13 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.616 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,4%
+€ 12.56112 maanden +4,9%
+€ 2.56412 mnd vs. NL +1,0%
Zuringstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.616 voor Zuringstraat 13 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuringstraat 13 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.471. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.616.

Verwachte verkoopprijs Zuringstraat 13
€ 276.471[ € 262.462 – € 290.089 ]
Verkoper houdt over€ 272.180−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.150+€ 7.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuringstraat 13 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Zuringstraat 13
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 264.885[ € 251.641 – € 278.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 487.296[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuringstraat 13 adviseren wij in een bod van € 276.471, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.885 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.616+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.471+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.295+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuringstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 264.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuringstraat 13 in Dokkum bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 270.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuringstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.616
Verwachte verkoopprijs€ 276.471
Verwachte vraagprijs€ 264.885
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum
Woudweg 70
1959 · 94 m²
€ 309.369
Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuringstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Fonteinslanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuringstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuringstraat 13 in Dokkum.

Wat is Zuringstraat 13 in Dokkum waard?
Zuringstraat 13 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.616 (bandbreedte € 238.142 – € 303.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuringstraat 13 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Zuringstraat 13 in Dokkum is in oktober 2026 € 264.885 (bandbreedte € 251.641 – € 278.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuringstraat 13 in Dokkum?
Voor Zuringstraat 13 adviseren wij een bod van € 276.471 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuringstraat 13 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuringstraat 13 in Dokkum bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuringstraat 13 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuringstraat 13 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuringstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Zuringstraat 13 ligt rond € 270.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuringstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zuringstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.