Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuringstraat 22

9101EC Dokkum

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.467
+4,9%
[ € 181.691 – € 231.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.542[ € 191.465 – € 211.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.513[ € 200.847 – € 221.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuringstraat 22 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.467 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,4%
+€ 9.58412 maanden +4,9%
+€ 1.95712 mnd vs. NL +1,0%
Zuringstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.467 voor Zuringstraat 22 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuringstraat 22 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.513. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.467.

Verwachte verkoopprijs Zuringstraat 22
€ 211.513[ € 200.847 – € 221.988 ]
Verkoper houdt over€ 207.936−€ 3.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.893+€ 6.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuringstraat 22 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Zuringstraat 22
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 201.542[ € 191.465 – € 211.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.226 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuringstraat 22 adviseren wij in een bod van € 211.513, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.542 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.467+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.513+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.089+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuringstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 201.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuringstraat 22 in Dokkum bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 206.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuringstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.467
Verwachte verkoopprijs€ 211.513
Verwachte vraagprijs€ 201.542
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum
Woudweg 70
1959 · 94 m²
€ 309.369
Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.467 is Zuringstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum Fonteinslanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuringstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuringstraat 22 in Dokkum.

Wat is Zuringstraat 22 in Dokkum waard?
Zuringstraat 22 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.467 (bandbreedte € 181.691 – € 231.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuringstraat 22 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Zuringstraat 22 in Dokkum is in oktober 2026 € 201.542 (bandbreedte € 191.465 – € 211.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuringstraat 22 in Dokkum?
Voor Zuringstraat 22 adviseren wij een bod van € 211.513 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuringstraat 22 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuringstraat 22 in Dokkum bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuringstraat 22 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuringstraat 22 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuringstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Zuringstraat 22 ligt rond € 206.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuringstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zuringstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.